ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
по проекту внесения изменений в проект межевания территории города Иванова, ограниченной улицами Громобоя, Калинина, Комсомольской, проспектом Ленина, утвержденный постановлением Администрации города Иванова от 30.12.2019 № 2151, в части квартала, ограниченного улицами Семенчикова, Калинина, Комсомольской, переулком Пограничным (далее – Проект внесения изменений).
«23» ноября 2023 г.
(дата оформления заключения)
1. Организатор общественных обсуждений: управление архитектуры
и градостроительства Администрации города Иванова.
2. Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях Проект внесения изменений.
3. Количество участников общественных обсуждений: участники общественных обсуждений – 6 человек.
4. Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: протокол общественных обсуждений от 21.11.2023.
5. Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились общественные обсуждения и аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний.
|
№ п/п |
Содержание предложения/замечания |
Аргументированные рекомендации |
|
1. |
Против утверждения Проекта внесения изменений. Предусмотреть Проектом возможность перераспределения земельного участка с кадастровым номером 37:24:020114:30 (занятый многоквартирным домом 17 по улице Комсомольской) и земель ориентировочной площадью 335 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения детской площадки. |
Предложения отклонить. Земельный участок с кадастровым номером 37:24:020114:30, образован, поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «под строительство многоквартирного жилого дома с административно-торговым комплексом». На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 37:24:020111:50. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков, в том числе путем перераспределения, из земельных участков, находящихся в частной собственности В соответствии с пунктами 2, 2.1, 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принятие решений о благоустройстве земельного участка, принятие решений о пользовании общим имуществом, в том числе земельным участком, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр . При этом решения по вопросам о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о благоустройстве земельного участка, о пользовании общим имуществом (в том числе земельным участком) принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером 37:24:020111:50 с рассмотрением вопроса об образовании земельного участка путем перераспределения земельного с кадастровым номером 37:24:020114:30 по адресу: город Иваново, улица Комсомольская, дом 17 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, оформленное в соответствии Законные основания для перераспределения земельного участка с кадастровым номером 37:24:020114:30 отсутствуют. |
6. Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений и аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета данных предложений и замечаний:
|
№ п/п |
Содержание предложения/замечания |
Аргументированные рекомендации |
|
1. |
Против утверждения Проекта внесения изменений. Предусмотреть Проектом возможность перераспределения земельного участка с кадастровым номером 37:24:020114:30 (занятый многоквартирным домом 17 по улице Комсомольской) и земель ориентировочной площадью 335 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения детской площадки. |
Предложения отклонить. Земельный участок с кадастровым номером 37:24:020114:30, образован, поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «под строительство многоквартирного жилого дома с административно-торговым комплексом». На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 37:24:020111:50. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков, в том числе путем перераспределения, из земельных участков, находящихся в частной собственности В соответствии с пунктами 2, 2.1, 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принятие решений о благоустройстве земельного участка, принятие решений о пользовании общим имуществом, в том числе земельным участком, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр . При этом решения по вопросам о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о благоустройстве земельного участка, о пользовании общим имуществом (в том числе земельным участком) принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером 37:24:020111:50 с рассмотрением вопроса об образовании земельного участка путем перераспределения земельного с кадастровым номером 37:24:020114:30 по адресу: город Иваново, улица Комсомольская, дом 17 и земель, государственная собственность на которые не разграничена, оформленное в соответствии Законные основания для перераспределения земельного участка с кадастровым номером 37:24:020114:30 отсутствуют. |
7. Выводы по результатам общественных обсуждений:
Общественные обсуждения по Проекту внесения изменений, проведенные в соответствии с Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Иванове, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 29.06.2018 № 586, с учетом требований, установленных Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», считать состоявшимися. Жителям города была обеспечена возможность участия в обсуждении Проекта внесения изменений.
Подпись представителя организатора общественных обсуждений:
___________________ / Петрова Н.В./
(подпись) (расшифровка подписи)