«Администрация города Иванова информирует о начале общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:3 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Советская, дом 24, с установлением следующих параметров:
1) При наличии утвержденных требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территорий достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения либо предмета охраны достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения (далее – НПА) градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения, определяется НПА и принятым решением об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части, не противоречащей НПА;
2) Если иное не установлено НПА, принять следующие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;
2.2) Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%;
2.3) При размещении многоквартирного дома в границах земельного участка многоквартирного дома необходимо предусматривать нормируемые элементы благоустройства в соответствии с пунктом 3 части 16 статьи 28 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (в редакции от 25.09.2024);
2.4) Обеспеченность стоянками для временного хранения легковых автомобилей:
- для объектов общественного назначения – 0,5 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта;
- для многоквартирных домов – в соответствии с пунктом 4 части 16 статьи 28 Правил;
2.5) Минимальный отступ от границы земельного участка до объектов капитального строительства:
- смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:435 – 0 метров;
- смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:4 – 0 метров.
1. Наименование проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (далее - Проект):
1.1. Наименование документа, Проект которого подготовлен – «Постановление Администрации города Иванова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:3 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Советская,дом 24»».
1.2. Цель подготовки данного Проекта – предоставление разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:3 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Советская, дом 24 с установлением следующих параметров:
1) При наличии утвержденных требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территорий достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения либо предмета охраны достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения (далее – НПА) градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий достопримечательных мест местного (муниципального) и регионального значения, определяется НПА и принятым решением об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части, не противоречащей НПА;
2) Если иное не установлено НПА, принять следующие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1) Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;
2.2) Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 10%;
2.3) При размещении многоквартирного дома в границах земельного участка многоквартирного дома необходимо предусматривать нормируемые элементы благоустройства в соответствии с пунктом 3 части 16 статьи 28 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (в редакции от 25.09.2024);
2.4) Обеспеченность стоянками для временного хранения легковых автомобилей:
- для объектов общественного назначения – 0,5 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта;
- для многоквартирных домов – в соответствии с пунктом 4 части 16 статьи 28 Правил;
2.5) Минимальный отступ от границы земельного участка до объектов капитального строительства:
- смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:435 – 0 метров;
- смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:4 – 0 метров.
2. Перечень информационных материалов к Проекту:
2.1. Реквизиты решения о проведении общественных обсуждений
по Проекту - постановление Главы города Иванова от 12.03.2025 № 19 «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010110:3 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Советская, дом 24».
2.2. Краткая информация по Проекту содержится в п. 1.2 настоящего оповещения.
3. Информация о порядке и сроках проведения общественных обсуждений по Проекту:
3.1. Реквизиты нормативно-правового акта, устанавливающего порядок проведения общественных обсуждений на территории города Иванова - положение о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городе Иванове, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 29.06.2018 № 586.
3.2. Срок проведения общественных обсуждений по Проекту – со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении (14 марта 2025 года)
до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений составляет не менее двух недель и не может быть более одного месяца.
3.3. Информация о месте, дате открытия экспозиции (экспозиций) Проекта, о сроках проведения экспозиции (экспозиций) Проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанной экспозиции (экспозиций) - место расположения экспозиции: г. Иваново, пл. Революции, д.6, холл 1 этажа. Дата открытия экспозиции 21.03.2025. Сроки проведения экспозиции с 21.03.2025 по 24.03.2025. С 9:00 до 16:00; перерыв с 12:00 до 13:00; суббота и воскресенье, а также праздничные дни являются днями, в которые проведение экспозиции не осуществляется.
4. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
4.1. Перечень лиц, являющихся участниками общественных обсуждений - граждане, постоянно проживающие в пределах зоны делового, общественного
и коммерческого назначения с возможностью размещения высотного жилья О-1, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих
к земельному участку с кадастровым номером 37:24:010110:3, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Советская, дом 24, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного проекта.
4.2. Перечень сведений, которые представляют участники общественных обсуждений в целях своей идентификации - участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4.3. Форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
1) в письменной форме в ходе проведения общественных обсуждений в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова (г. Иваново, пл. Революции, д. 6, каб. 105 для физических лиц, каб. 210 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, office@ivgoradm.ru);
2) посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
3) посредствам информационного портала города Иваново ИВАНОВО. РФ (https://иваново.рф/servisy/obshchestvennye-obsuzhdeniya/).
4.4. Способ предоставления и учета сведений участников общественных обсуждений в целях их идентификации:
1) предоставляются одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, в письменной форме, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае направления предложений и замечаний, касающихся проекта, в письменной форме в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова);
2) заносятся в журнал учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае внесения предложения и замечания посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях);
3) заносятся с использованием единой системы идентификации и аутентификации участниками общественных обсуждений одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с вложением электронных образов документов, их подтверждающих.
4.5. Период, в течение которого участниками общественных обсуждений вносятся предложения и замечания, касающиеся Проекта - с 21.03.2025
по 24.03.2025.
5. Информация об официальном сайте, на котором будет размещен Проект и информационные материалы к нему - официальный сайт города Иванова (www.ivanovo.gosuslugi.ru) и информационный портал города Иваново ИВАНОВО. РФ (https://иваново.рф/servisy/obshchestvennye-obsuzhdeniya/)».