Администрация города Иванова информирует о начале общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка («обслуживание жилой застройки (деловое управление)» (код вида 2.7)) и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства с кадастровым номером 37:24:010125:60, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сакко, дом 45, с установлением следующих параметров:
- отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства: со стороны земельного участка 37:24:010125:1238 – минимум 3 м; со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:010125:1267, 37:24:010125:1178 до 0 м (вплоть до совпадения), со стороны земельного участка с кадастровым номером 37:24:010125:62 (на углу в восточной части участка, смежным с земельным участком 37:24:010125:1178) до 0,5 м; с юго-западной стороны земельного участка, на границе, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена, - 0 м (вплоть до совпадения);
- минимальный процент застройки территории – 20%;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 76%;
- минимальный процент озеленения в границах земельного участка до 8%;
- отступы от красной линии до объекта капитального строительства – не менее 3 м;
- обеспеченность стоянками – 1 на 100 кв. м общей площади объекта (размещение планируется: в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010125:60; на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ивановской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов; на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве аренды или собственности, с видами разрешенного использования 2.7.1 «Хранение автотранспорта», 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» в соответствии с описанием вида разрешенного использования).
1. Наименование проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (далее - Проект):
1.1. Наименование документа, Проект которого подготовлен – «Постановление Администрации города Иванова «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сакко, дом 45»».
1.2. Цель подготовки данного Проекта - предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка («обслуживание жилой застройки (деловое управление)» (код вида 2.7)) и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства с кадастровым номером 37:24:010125:60, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сакко, дом 45, с установлением следующих параметров:
- отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства: со стороны земельного участка 37:24:010125:1238 – минимум 3 м; со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:010125:1267, 37:24:010125:1178 до 0 м (вплоть до совпадения), со стороны земельного участка с кадастровым номером 37:24:010125:62 (на углу в восточной части участка, смежным с земельным участком 37:24:010125:1178) до 0,5 м; с юго-западной стороны земельного участка, на границе, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена, - 0 м (вплоть до совпадения);
- минимальный процент застройки территории – 20%;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 76%;
- минимальный процент озеленения в границах земельного участка до 8%;
- отступы от красной линии до объекта капитального строительства – не менее 3 м;
- обеспеченность стоянками – 1 на 100 кв. м общей площади объекта (размещение планируется: в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010125:60; на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ивановской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов; на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве аренды или собственности, с видами разрешенного использования 2.7.1 «Хранение автотранспорта», 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» в соответствии с описанием вида разрешенного использования).
2. Перечень информационных материалов к Проекту:
2.1. Реквизиты решения о проведении общественных обсуждений по Проекту - постановление Главы города Иванова от 30.08.2024 № 66 «О проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сакко, дом 45».
2.2. Краткая информация по Проекту содержится в п. 1.2 настоящего оповещения.
3. Информация о порядке и сроках проведения общественных обсуждений по Проекту:
3.1. Реквизиты нормативно-правового акта, устанавливающего порядок проведения общественных обсуждений на территории города Иванова - положение о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городе Иванове, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 29.06.2018 № 586.
3.2. Срок проведения общественных обсуждений по Проекту – со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении (6 сентября 2024 года) до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений составляет не менее двух недель и не может быть более одного месяца.
3.3. Информация о месте, дате открытия экспозиции (экспозиций) Проекта, о сроках проведения экспозиции (экспозиций) Проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанной экспозиции (экспозиций) - место расположения экспозиции: г. Иваново, пл. Революции, д.6, холл 1 этажа. Дата открытия экспозиции 13.09.2024. Сроки проведения экспозиции с 13.09.2024 по 20.09.2024. С 9:00 до 16:00; перерыв с 12:00 до 13:00; суббота, воскресенье – выходные дни.
4. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
4.1. Перечень лиц, являющихся участниками общественных обсуждений - граждане, постоянно проживающие в пределах зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 37:24:010125:60, расположенного по адресу: город Иваново, улица Сакко, дом 45, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства.
4.2. Перечень сведений, которые представляют участники общественных обсуждений в целях своей идентификации - участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4.3. Форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
1) в письменной форме в ходе проведения общественных обсуждений в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова (г. Иваново, пл. Революции, д. 6, каб. 105 для физических лиц, каб. 210 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, office@ivgoradm.ru);
2) посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
3) посредствам информационного портала города Иваново ИВАНОВО. РФ (https://иваново.рф/servisy/obshchestvennye-obsuzhdeniya/).
4.4. Способ предоставления и учета сведений участников общественных обсуждений в целях их идентификации:
1) предоставляются одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, в письменной форме, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае направления предложений и замечаний, касающихся проекта, в письменной форме в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова);
2) заносятся в журнал учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае внесения предложения и замечания посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях);
3) заносятся с использованием единой системы идентификации и аутентификации участниками общественных обсуждений одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с вложением электронных образов документов, их подтверждающих.
4.5. Период, в течение которого участниками общественных обсуждений вносятся предложения и замечания, касающиеся Проекта - с 13.09.2024 по 20.09.2024.
5. Информация об официальном сайте, на котором будет размещен Проект и информационные материалы к нему - официальный сайт города Иванова (www.ivanovo.gosuslugi.ru) и информационный портал города Иваново ИВАНОВО. РФ (https://иваново.рф/servisy/obshchestvennye-obsuzhdeniya/).