1. Взаимодействие с предприятиями, организациями и иными юридическими лицами по вопросам содержания и ремонта муниципального жилищного фонда города Иванова, благоустройства придомовых территорий, предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.
2. Взаимодействие с предприятиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства независимо от форм собственности по вопросам электро-, тепло-, газоснабжения, горячего водоснабжения населения, накопления (в том числе раздельного накопления), сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов.
3. Организация подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса города Иванова независимо от форм их собственности к эксплуатации в зимний период, за исключением объектов предприятий, обеспечивающих холодное водоснабжение и водоотведение.
4. Обеспечение выполнения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего законодательства в сфере регулирования тарифов организаций коммунального комплекса в пределах полномочий Управления в соответствии с настоящим Положением.
5. Осуществление мониторинга за организацией аварийно-восстановительных работ на объектах коммунального комплекса города Иванова, за исключением предприятий, обеспечивающих холодное водоснабжение и водоотведение.
6. Информационное взаимодействие с Единой дежурно-диспетчерской службой (ЕДДС) Муниципального казенного учреждения «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Иваново» при осуществлении мониторинга за организацией аварийно-восстановительных работ на объектах коммунального комплекса города Иванова; предоставление данной информации гражданам и юридическим лицам на основании устных и письменных обращений
7. Разработка программ развития городского жилищно-коммунального хозяйства.
8. Участие в привлечении инвестиций в целях развития и модернизации систем коммунальной инфраструктуры.
9. Организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
10. Выполнение расчета платы за наем жилья муниципального жилищного фонда, платы за содержание жилых помещений для нанимателей муниципального жилищного фонда города Иванова и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
11. Организация и проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Ивановской области, муниципальными нормативными правовыми актами города Иванова в области жилищных отношений.
12. Организация и проведение проверок за исполнением обязательств единой теплоснабжающей организацией по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения на территории города Иванова.
13. Осуществление в отношении хозяйственных обществ, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности города Иванова следующих мероприятий:
- внесение предложений о назначении руководителя общества;
- подготовка предложения о размере должностного оклада руководителя общества;
- подготовка предложения о выплате ежеквартальной премии руководителю общества;
- внесение предложения о поощрении руководителя общества;
- внесение предложения о наложении дисциплинарного взыскания на руководителя общества;
- внесение предложений и заключений по вопросам основных направлений деятельности общества.
14. Согласование создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории города Иванова, формирование и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории города Иванова.
15. Организация и содержание мест (площадки) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования городской округ Иваново, созданных органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
16. Осуществление контроля за соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
17. Осуществление обследования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на предмет необходимости проведения текущего и капитального ремонта.
18. Участие в содержании и капитальном ремонте общего имущества многоквартирных жилых домов соразмерно доле муниципального образования городской округ Иваново в праве общей долевой собственности.
19. Осуществление контроля за исполнением обязанностей нанимателями, условий договоров найма в части поддержания в надлежащем состоянии жилого помещения, проведения текущего ремонта жилого помещения.
20. Осуществление согласования ремонта и (или) замены внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) в муниципальном жилищном фонде.
21. Осуществление представления интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
22. Инициирование и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
23. Подписание договоров управления многоквартирными жилыми домами.
24. Принятие мер к нанимателю в виде понуждения его за счет собственных средств произвести ремонт в случае неисполнения нанимателем обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
25. Осуществление бюджетных полномочий главного администратора доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности (платы за наем).
26. Инициирование процедуры по признанию помещений, находящихся в муниципальной собственности города Иванова, жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
27. Организация сноса аварийных жилых домов, а также аварийных хозяйственных построек, в отношении которых имеется решение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Иванова.
28. Организация проведения оценки земельных участков с жилыми домами, пришедшими в нежилое состояние (пострадавшими в результате пожаров, бесхозными).
29. Распределение муниципального жилищного фонда.
30. Обеспечение ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
31. Осуществление отдельных функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования.
32. Участие в реализации федеральных, региональных и муниципальных программ и подпрограмм, относящихся к деятельности Управления.
33. Организационное обеспечение деятельности комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.
34. Участие в реализации государственных полномочий Ивановской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан в случае наделения органов местного самоуправления городского округа Иваново такими полномочиями в установленном законом порядке.
35. Подготовка и проверка документов для вынесения на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова и утверждения путем издания соответствующего постановления Администрации города Иванова по следующим вопросам:
принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
заключение, изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений;
предоставление гражданам других жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением;
предоставление по договорам социального найма освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;
включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенным видам специализированных жилых помещений (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда;
предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, заключение, изменение, расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;
включение жилых помещений в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;
исключение жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключение, изменение, расторжение договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
согласование обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;
разрешение на вселение в жилые помещения по договорам социального найма других граждан в качестве членов семьи нанимателя;
разрешение на проживание в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, других граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов);
разрешение приватизации служебных жилых помещений;
разрешение на передачу в поднаем жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма;
утверждение перечня жилых помещений, подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации (на основании документов, предоставленных организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
реализация права преимущественной покупки (мены) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и домах, долей в праве общей собственности на жилое помещение;
перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
принятие решений о признании (отказе в признании) граждан (семей) нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
признание (отказ в признании) молодых семей имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
включение (отказ во включении) граждан (семей) в состав участников федеральных, региональных и муниципальных мероприятий и программ;
выдача (либо отказ в выдаче) свидетельств о праве на получение социальных выплат (субсидий) на улучшение жилищных условий в рамках реализации федеральных, региональных и муниципальных мероприятий и программ;
предоставление военнослужащим на период прохождения военной службы по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда освободившихся жилых помещений, ранее занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
иные вопросы, отнесенные нормативными правовыми актами города Иванова к компетенции комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.
36. Ведение реестра свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального, специализированного и коммерческого использования.
37. Заключение, изменение и расторжение договоров найма, согласование вселения в жилое помещение граждан, в том числе временных жильцов, обмена жилыми помещениями, сдачи жилых помещений в поднаем, на основании соответствующего постановления Администрации города Иванова.
38. Ведение реестра договоров найма, организацию хранения договоров найма.
39. Проведение организационно-правовых мероприятий для принятия решения о согласовании и (или) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.
40. Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
41. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.
42. Выдача актов приемочной комиссии, подтверждающих завершение переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений.
43. Обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Иваново при приобретении жилых помещений в рамках участия Управления в пределах полномочий в реализации федеральных, региональных и муниципальных программ:
во исполнение переданных Законом Ивановской области от 14.03.1997 № 7-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области» государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений (жилых домов, квартир),
при изъятии жилого помещения у собственника в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд вследствие признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу,
для предоставления гражданам (нанимателям), переселяемым из аварийных жилых домов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
44. Обеспечение внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости при осуществлении функций, предусмотренных настоящим Положением.
45. Проведение организационно-правовых мероприятий для принятия решения о выдаче (либо отказе в выдаче) свидетельств о праве на получение социальных выплат (субсидий) на улучшение жилищных условий в рамках реализации федеральных, региональных и муниципальных мероприятий и программ.
46. Организация подготовки и реализации решений о продаже объектов муниципального жилищного фонда городского округа Иваново в соответствии с порядком, определенным решением Ивановской городской Думы, в том числе путем проведения аукционов.
47. Предоставление сведений о том, что жилое помещение отапливается дровами и (или) имеется баня.
48. Прием граждан, представителей юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Управления, в том числе о порядке и условиях рассмотрения вопросов на заседаниях комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова.
49. Осуществление контроля за выполнением муниципальных программ, исполнителем по которым является Управление.
50. Обеспечение контроля в рамках выполнения задач Управления за своевременным и целевым использованием денежных средств, выделяемых из бюджета города Иванова.
51. Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Управления, принятие по ним решений.
52. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления.
53. Контроль за исполнением решений Ивановской городской Думы, постановлений Администрации города Иванова, распоряжений Администрации города Иванова по вопросам, касающимся деятельности Управления.
54. Осуществление функций главного распорядителя бюджетных средств города Иванова.
55. Подготовка предложений по формированию расходной части бюджета города Иванова для финансирования мероприятий по поддержанию объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности, в надлежащем состоянии. Участие в определении потребности в средствах на финансирование необходимых работ по отраслям, входящим в сферу деятельности Управления.
56. Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, представление установленной законодательством государственной статистической отчетности в территориальные органы Госкомстата России.
57. Представление интересов Управления, Администрации города Иванова по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах.
